Открыть меню

Отказ в рефинансировании ипотеки: что делать заемщику

Спросить юриста быстрее, чем читать!
Задайте вопрос прямо сейчас и получите бесплатную консультацию специалиста по кредитам и рефинансированию.
Ответ в течение 5 минут!
bsadsensedinamick
Вопрос Ответ
Что делать в случае отказа? Найти причину отказа и устранить ее.
Куда лучше обращаться? Для начала — в свой банк. Если заявку отклонили — в любой другой.
Какие требования к заемщику? Гражданин РФ, среднего возраста, официальная работа, чистая кредитная история.
Популярно среди читателей:
от
7.8%
500 000 — 30 000 000 ₽
от 2 месяцев до 30 лет
от
7.49%
300 000 — 15 000 000 ₽
от 2 месяцев до 25 лет

Перекредитование необходимо для открытия нового кредита под меньший процент и на большее время (если у заинтересованного клиента есть в этом необходимость). Операция предоставляется для полного погашения прошлого долга. Однако банки могут отказать в процедуре, если на это есть объективные причины.

Что делать, если отказали

В первую очередь заинтересованное лицо должно внимательно оценить ситуацию и попытаться устранить обстоятельства, которые послужили причиной первоначальному отказу.

Способы решения проблемы:

  • если выплаты по кредитам выше суммы в половину от заработной платы, то разрешается снижение кредитной нагрузки за счет досрочного погашения текущих долгов;
  • бухгалтерский отдел работодателя может отразить в справке реальный доход, если официальная зарплата маленькая, но настоящий доход выше;
  • обращение к квалифицированному ипотечному брокеру — специалист может подробно изучить сложившиеся обстоятельства, понять причины отказа и подобрать несколько банков для одобрения;
  • привлечение к процессу поручителей стороны — это позволяет увеличить уровень доверия банка;
  • оформление дополнительной страховки — сумма затрат напрямую зависит от политики банка (до 1,5% от величины ипотечного кредита);
  • улучшение плохой кредитной истории, если таковая имеется;
  • реструктуризация первоначального кредита с помощью изменения сроков и процентной ставки.

Процедура  реструктуризации начинается со сбора установленного пакета документов:

  • заявление, составленное по внутреннему банковскому образцу;
  • гражданский паспорт РФ;
  • справка о доходах;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Подробнее о причинах отказа и способах решения проблемы читайте здесь.

Куда лучше обращаться

Безусловно, получить отказ может каждый заявитель. При этом банк может не уведомлять его о причинах отказа в рефинансировании, однако обязан ответить на запрос клиента.

Перекредитование необходимо для открытия нового кредита под меньший процент и на большее время (если у заинтересованного клиента есть в этом необходимость). Операция предоставляется для полного погашения прошлого долга. Однако банки могут отказать в процедуре, если на это есть объективные причины.

Что делать, если отказали

В первую очередь заинтересованное лицо должно внимательно оценить ситуацию и попытаться устранить обстоятельства, которые послужили причиной первоначальному отказу.

Рука, рисующая дом

Способы решения проблемы:

  • если выплаты по кредитам выше суммы в половину от заработной платы, то разрешается снижение кредитной нагрузки за счет досрочного погашения текущих долгов;
  • бухгалтерский отдел работодателя может отразить в справке реальный доход, если официальная зарплата маленькая, но настоящий доход выше;
  • обращение к квалифицированному ипотечному брокеру — специалист может подробно изучить сложившиеся обстоятельства, понять причины отказа и подобрать несколько банков для одобрения;
  • привлечение к процессу поручителей стороны — это позволяет увеличить уровень доверия банка;
  • оформление дополнительной страховки — сумма затрат напрямую зависит от политики банка (до 1,5% от величины ипотечного кредита);
  • улучшение плохой кредитной истории, если таковая имеется;
  • реструктуризация первоначального кредита с помощью изменения сроков и процентной ставки.

Процедура  реструктуризации начинается со сбора установленного пакета документов:

  • заявление, составленное по внутреннему банковскому образцу;
  • гражданский паспорт РФ;
  • справка о доходах;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Подробнее о причинах отказа и способах решения проблемы читайте здесь.

Куда лучше обращаться

от
7.8%
500 000 — 30 000 000 ₽
от 2 месяцев до 30 лет
от
7.49%
300 000 — 15 000 000 ₽
от 2 месяцев до 25 лет

Безусловно, получить отказ может каждый заявитель. При этом банк может не уведомлять его о причинах отказа в рефинансировании, однако обязан ответить на запрос клиента.

Возможность рефинансирования
В своем банке В другом кредитном учреждении
Допускается, если банк предоставляет соответствующую услугу. На практике кредиторы неохотно позволяют рефинансировать открытые программы. Но в результате положительного решения процентные ставки заметно уменьшатся. Велика, можно воспользоваться услугой, если есть предложения под меньший процент. Это обусловлено тем, что на фоне конкуренции банки заинтересованы в потоке новых платежеспособных клиентов. Процедура занимает от 40 до 60 дней.

Требования к заемщику

В каждом банке свои требования к заемщикам, но общий перечень включает в себя:

  • возраст — от 21 до 60 лет (в некоторых банках от 18 до 75 лет);
  • наличие гражданства Российской Федерации и места постоянной регистрации на территории страны;
  • отсутствие долгов и просрочек по текущему кредиту;
  • положительная история кредитования;
  • наличие постоянного места трудоустройства и стабильного источника ежемесячного дохода.
Если клиент подходит под каждый пункт, вероятность отказа уменьшается. Предоставление дополнительных документов повысят вероятность одобрения рефинансирования.
bsadsensedinamick

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

prorefinansirovanie.com © 2020
Информационный сайт о рефинансировании (перекредитовании) · Все права на использованные торговые марки принадлежат законным правообладателям.
Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.
Политика конфиденциальности
Электронный адрес для связи: support@prorefinansirovanie.com