Отказ в рефинансировании ипотеки: что делать заемщику

bsadsensedinamick

Вопрос	Ответ
Что делать в случае отказа?	Найти причину отказа и устранить ее.
Куда лучше обращаться?	Для начала — в свой банк. Если заявку отклонили — в любой другой.
Какие требования к заемщику?	Гражданин РФ, среднего возраста, официальная работа, чистая кредитная история.

Популярно среди читателей:

от

7.8%

500 000 — 30 000 000 ₽

от 2 месяцев до 30 лет

Заявка

от

7.49%

300 000 — 15 000 000 ₽

от 2 месяцев до 25 лет

Заявка

Перекредитование необходимо для открытия нового кредита под меньший процент и на большее время (если у заинтересованного клиента есть в этом необходимость). Операция предоставляется для полного погашения прошлого долга. Однако банки могут отказать в процедуре, если на это есть объективные причины.

Что делать, если отказали

В первую очередь заинтересованное лицо должно внимательно оценить ситуацию и попытаться устранить обстоятельства, которые послужили причиной первоначальному отказу.

Способы решения проблемы:

если выплаты по кредитам выше суммы в половину от заработной платы, то разрешается снижение кредитной нагрузки за счет досрочного погашения текущих долгов;
бухгалтерский отдел работодателя может отразить в справке реальный доход, если официальная зарплата маленькая, но настоящий доход выше;
обращение к квалифицированному ипотечному брокеру — специалист может подробно изучить сложившиеся обстоятельства, понять причины отказа и подобрать несколько банков для одобрения;
привлечение к процессу поручителей стороны — это позволяет увеличить уровень доверия банка;
оформление дополнительной страховки — сумма затрат напрямую зависит от политики банка (до 1,5% от величины ипотечного кредита);
улучшение плохой кредитной истории, если таковая имеется;
реструктуризация первоначального кредита с помощью изменения сроков и процентной ставки.

Процедура реструктуризации начинается со сбора установленного пакета документов:

заявление, составленное по внутреннему банковскому образцу;
гражданский паспорт РФ;
справка о доходах;
справка о составе семьи;
свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Подробнее о причинах отказа и способах решения проблемы читайте здесь.

Куда лучше обращаться

Безусловно, получить отказ может каждый заявитель. При этом банк может не уведомлять его о причинах отказа в рефинансировании, однако обязан ответить на запрос клиента.

Что делать, если отказали

Способы решения проблемы:

если выплаты по кредитам выше суммы в половину от заработной платы, то разрешается снижение кредитной нагрузки за счет досрочного погашения текущих долгов;
бухгалтерский отдел работодателя может отразить в справке реальный доход, если официальная зарплата маленькая, но настоящий доход выше;
обращение к квалифицированному ипотечному брокеру — специалист может подробно изучить сложившиеся обстоятельства, понять причины отказа и подобрать несколько банков для одобрения;
привлечение к процессу поручителей стороны — это позволяет увеличить уровень доверия банка;
оформление дополнительной страховки — сумма затрат напрямую зависит от политики банка (до 1,5% от величины ипотечного кредита);
улучшение плохой кредитной истории, если таковая имеется;
реструктуризация первоначального кредита с помощью изменения сроков и процентной ставки.

Процедура реструктуризации начинается со сбора установленного пакета документов:

заявление, составленное по внутреннему банковскому образцу;
гражданский паспорт РФ;
справка о доходах;
справка о составе семьи;
свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Подробнее о причинах отказа и способах решения проблемы читайте здесь.

Куда лучше обращаться

от

7.8%

500 000 — 30 000 000 ₽

от 2 месяцев до 30 лет

Заявка

от

7.49%

300 000 — 15 000 000 ₽

от 2 месяцев до 25 лет

Заявка

Возможность рефинансирования
В своем банке	В другом кредитном учреждении
Допускается, если банк предоставляет соответствующую услугу. На практике кредиторы неохотно позволяют рефинансировать открытые программы. Но в результате положительного решения процентные ставки заметно уменьшатся.	Велика, можно воспользоваться услугой, если есть предложения под меньший процент. Это обусловлено тем, что на фоне конкуренции банки заинтересованы в потоке новых платежеспособных клиентов. Процедура занимает от 40 до 60 дней.

Требования к заемщику

В каждом банке свои требования к заемщикам, но общий перечень включает в себя:

возраст — от 21 до 60 лет (в некоторых банках от 18 до 75 лет);
наличие гражданства Российской Федерации и места постоянной регистрации на территории страны;
отсутствие долгов и просрочек по текущему кредиту;
положительная история кредитования;
наличие постоянного места трудоустройства и стабильного источника ежемесячного дохода.

Если клиент подходит под каждый пункт, вероятность отказа уменьшается. Предоставление дополнительных документов повысят вероятность одобрения рефинансирования.

bsadsensedinamick

Добавить комментарий Отменить ответ